房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降5.9%。其中14个城市环比下降，占监测城市的50%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降19.6%，其中18个城市均有所下降。（本文来源：《第28期中国主要城市房地产市场交易情报(20170710-20170716)》）

一、新政要闻

金融工作会议召开，习近平出席会议并发表重要讲话

金融工作会议14日至15日在北京召开，习近平主席指出金融工作应服从服务于经济社会发展，需优化结构、强化监管，并且发挥市场在金融资源配置中的决定性作用，此外，会议决定设立国务院金融稳定发展委员会。

长沙加强房地产市场监管：全装修住宅的装修价格不得超过毛坯价格的15%

长沙市三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》，规定特定区域申报单价不得高于该项目2016年10月分面积段销售均价；全装修住宅的装修价格不得超过毛坯价格的15%。

深圳今年计划供地1350公顷，其中宅地218公顷

7月11日，深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》。全市计划供应建设用地1350公顷，其中居住用地218公顷，城市更新计划供应建设用地250公顷。

广州：2017-2019年土地保障计划公布，加快推进旧村改造

近期，经广州市政府同意，《广州市2017-2019年城市更新土地保障计划》正式印发实施。《保障计划》依据土地管理有关法律法规、城市更新政策以及相关规划，以加大土地供应、稳定市场预期、差异化供应为原则，制定了广州市城市更新项目2017－2019年保障供地9.26平方公里的目标。加快旧村全面改造项目的审批或启动。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜表示，上周楼市成交整体表现平稳，一二三线城市同环比均有不同程度下降。中指监测的28个主要城市整体成交量同环均有所下降，一三线城市同比降幅显著。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅上升，升幅为0.09%。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交整体平稳，一二三线均小幅下降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降5.9%。其中14个城市环比下降，占监测城市的50%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降19.6%，其中18个城市均有所下降。

分城市来看，各线城市同环比均有不同程度下降。环比来看，一二三线城市均小幅下降，且一线城市降幅略高于二三线城市。同比来看，一三线城市下滑明显，二线代表城市表现较为稳定。

2017年第1-28周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，深圳同比降幅较为明显，达55.02%，其次是南京，降幅超五成。

库存情况：库存总量平稳微升，蚌埠、南京升幅明显

截至7月16日，中指监测的12个主要城市库存总量环比增加0.09%。环比上升的5个城市中，蚌埠增幅近8%，南京、北京均有所增加；上周宁波降幅显著，为3.31%，上海、苏州紧随其后。